VENTA DE LOTE CAMPESTRE EN GUARNE | 4.500 M² - CON NORMA PARA 2 CASAS PRINCIPALES (recibimos auto o propiedad de menor valor comercial)
Ubicado en un entorno natural privilegiado del Oriente Antioqueño, este espectacular lote combina la tranquilidad de un oasis verde con una conectividad estratégica inmejorable. Situado a solo 3 minutos de la Autopista Medellín-Bogotá por vía totalmente pavimentada, a 4 minutos del casco urbano de Guarne y a 15 minutos del Aeropuerto Internacional José María Córdova y del Túnel de Oriente. Por su proximidad al desarrollo urbano, cuenta con un altísimo potencial de valorización a futuro.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
- Área de lote: 4.500 m² aprox. (100% aprovechable y de topografía ondulada suave).
- Normativa de construcción: La parcelación permite la construcción de 2 casas principales (ideal para habitar una y rentar la otra, o proyecto familiar).
- Ubicación: Guarne, Oriente Antioqueño.
- Privacidad: Sin registro de vecinos.
SERVICIOS Y COMODIDADES
- Acceso y vías: Carretera pavimentada hasta la portería y vías internas en rieles y adoquines en excelente estado.
- Seguridad: Unidad cerrada con vigilancia 24/7 y control de acceso.
- Servicios públicos: el lote tiene 2 aguas, una propia de la parcelación, otra del acueducto verdedal, con agua potable. redes de energía de EPM, red de alcantarillado por pozo séptico e internet de alta velocidad por fibra óptica (Redline, Tigo).
- Costo fijo: Administración de bajo costo mensual.
ENTORNO NATURAL
- Terreno rodeado de bosque nativo, jardines exuberantes y el murmullo relajante de una quebrada colindante.
- Abundante vegetación y árboles frutales en producción (naranjos, mandarinos, guayabos, aguacates y plátanos).
- Hábitat natural de múltiples especies de aves.
PRECIO DE VENTA
- COP: $950.000.000
- USD: $260.000 aprox. (Tasa de cambio a revisar al momento de la negociación).
- Forma de pago: Se recibe propiedad de menor valor bien ubicada o vehículo comercial.
Una inversión segura y tangible en una zona de constante expansión y alta rentabilidad.
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COUNTRY LOT FOR SALE IN GUARNE | 4,500 SQ. M. - ZONED FOR 2 MAIN HOUSES (Vehicle or lower-value property accepted)
Located in a privileged natural setting in Eastern Antioquia, this spectacular lot combines the tranquility of a green oasis with unbeatable strategic connectivity. Situated just 3 minutes from the Medellín-Bogotá Highway via a fully paved road, 4 minutes from the town of Guarne, and 15 minutes from the José María Córdova International Airport and the Oriente Tunnel. Due to its proximity to urban development, it holds an exceptionally high potential for future appreciation.
MAIN FEATURES
- Lot area: Approx. 4,500 sq. m. (100% usable with a gentle rolling topography).
- Zoning regulations: The subdivision allows for the construction of 2 main houses (ideal for living in one and renting the other, or for a family project).
- Location: Guarne, Eastern Antioquia.
- Privacy: Total privacy with no overlooking neighbors.
AMENITIES AND UTILITIES
- Access and roads: Paved road up to the gated entrance, with internal roads featuring concrete tracks and cobblestones in excellent condition.
- Security: Gated community with 24/7 surveillance and access control.
- Utilities: The lot has a dual water supply (a private source from the subdivision and potable water from the rural aqueduct), EPM power grid, septic tank sewage system, and high-speed fiber optic internet (Redline, Tigo).
- Fixed costs: Low monthly HOA fee.
NATURAL SURROUNDINGS
- Land surrounded by native forest, lush gardens, and the relaxing murmur of a bordering stream.
- Abundant vegetation and fruit trees in production (orange, tangerine, guava, avocado, and plantain).
- Natural habitat for multiple bird species.
SALE PRICE
- COP: $950,000,000
- USD: Approx. $260,000 (Exchange rate to be reviewed at the time of negotiation).
- Payment methods: Well-located property of lower value or a commercial vehicle is accepted.
A secure and tangible investment in an area of constant expansion and high profitability.
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