VENTA DE CASA CAMPESTRE EN EL POBLADO | UN OASIS URBANO
¿Te imaginas vivir en un entorno 100% verde y natural, pero a solo minutos de los mejores centros comerciales, colegios y universidades de El Poblado? Esta propiedad combina lo mejor de dos mundos: la tranquilidad del campo con la comodidad de la ciudad.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
- Área construida: 271 m² súper amplios y funcionales.
- Jardín privado: 100 m² adicionales de vegetación exuberante para disfrutar al aire libre……
- Habitaciones: 3 habitaciones espaciosas (con posibilidad de una 4ª) + habitación de servicio completa.
- Cocina: Cerrada y remodelada, con un increíble potencial para abrir e integrar al salón comedor.
- Parqueaderos: 2 espacios cubiertos.
- Niveles inteligentes: La casa cuenta con 3 niveles, pero su diseño independiente permite vivir el día a día cómodamente en solo 2 niveles.
- Nivel inferior multifuncional: Un espacio versátil con salida directa al jardín, perfecto para una 4ª habitación con baño o una espectacular oficina campestre independiente.
AMENIDADES Y UNIDAD CERRADA
Disfruta de una unidad completa en un entorno totalmente arborizado y seguro:
- Piscina
- Senderos para caminar rodeados de naturaleza
- Juegos infantiles
- Parqueadero para visitantes
- Portería y vigilancia 24/7
- Estrato: 6
INFORMACIÓN FINANCIERA
- Precio de venta: $1.650.000.000 COP / ~$470.000 USD (Tasa de cambio a revisar al momento de la negociación).
- Administración: $1.260.000 COP (aplicando descuento por pronto pago).
- Predial: $2.141.740 COP trimestral.
¡TU PRÓXIMO HOGAR TE ESPERA!
Si esta propiedad se ajusta a tu presupuesto y cumple con tus expectativas de inversión, no dejes pasar esta oportunidad.
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ENGLISH
FOR SALE: PRIVATE NATURE OASIS IN EL POBLADO, MEDELLÍN
Imagine waking up to lush green views and bird songs while living just minutes from El Poblado’s top dining, shopping malls, international schools, and universities. This unique residence seamlessly blends peaceful country-style living with top-tier urban convenience.
PROPERTY HIGHLIGHTS
- Built Area: 2,917 sq ft (271 m²) of spacious, light-filled living space.
- Private Garden: An additional 1,076 sq ft (100 m²) of lush, private tropical garden—your own personal sanctuary.
- Bedrooms: 3 main bedrooms (with the potential for a 4th) + full maid’s/service quarters.
- Kitchen: Remodeled enclosed kitchen with endless potential to open up and integrate with the main living and dining area.
- Parking: 2 private covered spaces.
- Smart 3-Level Layout: Designed for effortless living. While the house has 3 levels, daily routines comfortably take place across just 2.
- Multifunctional Garden Level: The lower level opens directly onto the lush garden, making it ideal for a private guest suite or an inspiring garden-facing home office.
GATED COMMUNITY AMENITIES
Enjoy living in a secure, fully forested gated community (Unidad Cerrada) offering:
- Swimming pool
- Shaded nature walking trails
- Children's play areas
- Visitor parking
- 24/7 guarded security & concierge
- Socioeconomic Stratum: 6 (Premier Tier)
FINANCIAL DETAILS
- Asking Price: $1,650,000,000 COP (~$470,000 USD)
(USD equivalent subject to foreign exchange rate at the time of closing).
- HOA Fee (Administración): ~$1,260,000 COP/month (with prompt payment discount).
- Property Tax (Predial): ~$2,141,740 COP/quarter.
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