VENTA DE LOTE CAMPESTRE EN GUARNE | 4.500 M² - CON NORMA PARA 2 CASAS PRINCIPALES (recibimos menor valor comercial)
Ubicado en un entorno natural privilegiado del Oriente Antioqueño, este espectacular lote combina la tranquilidad de un oasis verde con una conectividad estratégica inmejorable. Situado a solo 3 minutos de la Autopista Medellín-Bogotá por vía totalmente pavimentada, a 4 minutos del casco urbano de Guarne y a 15 minutos del Aeropuerto Internacional José María Córdova y del Túnel de Oriente. Por su proximidad al desarrollo urbano, cuenta con un altísimo potencial de valorización a futuro.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
- Área de lote: 4.500 m² aprox. (100% aprovechable y de topografía ondulada suave).
- Normativa de construcción: La parcelación permite la construcción de 2 casas principales (ideal para habitar una y rentar la otra, o proyecto familiar).
- Ubicación: Guarne, Oriente Antioqueño.
- Privacidad: Sin registro de vecinos.
SERVICIOS Y COMODIDADES
- Acceso y vías: Carretera pavimentada hasta la portería y vías internas en rieles y adoquines en excelente estado.
- Seguridad: Unidad cerrada con vigilancia 24/7 y control de acceso.
- Servicios públicos: Agua de parcelación con opción de acueducto veredal, redes de energía de EPM, red de alcantarillado por pozo séptico e internet de alta velocidad por fibra óptica (Redline, Tigo).
- Costo fijo: Administración de bajo costo mensual.
ENTORNO NATURAL
- Terreno rodeado de bosque nativo, jardines exuberantes y el murmullo relajante de una quebrada colindante.
- Abundante vegetación y árboles frutales en producción (naranjos, mandarinos, guayabos, aguacates y plátanos).
- Hábitat natural de múltiples especies de aves.
PRECIO DE VENTA
- COP: $950.000.000
- USD: $260.000 aprox. (Tasa de cambio a revisar al momento de la negociación).
- Forma de pago: Se recibe propiedad de menor valor bien ubicada o vehículo comercial.
Una inversión segura y tangible en una zona de constante expansión y alta rentabilidad.
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LAND FOR SALE | EXCLUSIVE PARCEL IN GUARNE | 4,500 SQM - ZONED FOR 2 MAIN HOMES
Located in a privileged natural setting in the Oriente Antioqueño region, this spectacular land parcel seamlessly blends serene natural surroundings with strategic connectivity. Situated just 3 minutes from the Medellín-Bogotá Highway via paved roads, 4 minutes from downtown Guarne, and 15 minutes from José María Córdova International Airport and the Oriente Tunnel. Due to its close proximity to urban expansion, it offers high future capital appreciation potential.
KEY FEATURES
- Lot Size: Approx. 4,500 sqm (100% usable with gentle rolling topography).
- Zoning & Building Regulations: Allows for the construction of 2 main single-family homes (ideal for living in one and generating rental income with the other, or a multi-generational estate).
- Location: Guarne, Oriente Antioqueño.
- Privacy: Excellent layout with complete privacy from neighboring properties.
UTILITIES & AMENITIES
- Access Roads: Fully paved road to the main gated entrance, with internal paved tracks and cobblestone roads in excellent condition.
- Security: Gated community with 24/7 security and controlled access gate.
- Utilities: Private community water supply with the option to connect to local rural water systems, EPM power grid connection, septic sewer system, and high-speed fiber-optic internet (Redline, Tigo. etc ).
- HOA Fees: Low monthly administration
- NATURAL SURROUNDINGS
- Surrounded by native forest, lush gardens, and the relaxing sound of an adjacent creek.
- Abundant vegetation and producing fruit trees (orange, mandarin, guava, avocado, and plantain).
- Rich ecosystem hosting dozens of bird species.
LISTING PRICE
- COP: $950,000,000
- USD: Approx. $260,000 (Exchange rate to be reviewed at the time of transaction).
- Flexible Terms: Partial trade considered for lower-value, well-located real estate or commercial vehicles.
A secure, tangible asset investment in a high-growth, high-yield region.
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