Detalles del inmueble :
- País: Colombia
- Departamento: Antioquia
- Ciudad: Medellín
- Zona / barrio: Poblado Palmas
- Código: 8012407
- Estado: Usado
- Área Construida: 400 m²
- Área Terreno: 400 m²
- Área Privada: 400 m²
- Estrato: 6
- Piso: 1
- Año construcción: 2010
- Tipo de inmueble: Local
- Tipo de negocio: Venta
Características interna :
- Barra estilo americano
- Biblioteca/Estudio
- Depósito
- Piso Madera
- Sala de usos múltiples
Características externas :
- Acceso pavimentado
- Áreas Turísticas
- Ascensor
- Centros comerciales
- Cerca zona urbana
- Colegios / Universidades
- Garaje
- Parqueadero visitantes
- Parques cercanos
- Portería / Recepción
- Trans. público cercano
- Vigilancia
- Zona comercial
- Zonas verdes
- Acceso discapacitados
- Planta eléctrica
- Ubicación Interior
- Urbanización Cerrada
Descripción Adicional :
Venta de espectacular local en el mejor y más comercial sector en la vía de las palmas. Es un gran local con 2 locales unidos. quedan en el nivel inferior de parqueaderos internos y tienen salida o también entrada con gran iluminación y ambiente, hacia una terraza que a la vez permite el parqueo externo.
Poseen gran vidriera hacia terraza del edificio que también se puede aprovechar para parqueaderos adicionales
Es precio de oportunidad Porque en la zona está a $12 millones el mt2
Son 2 locales unidos Pero se pueden separar en cualquier momento
Área local 1, 176 mt2, Área del local 2, 220 mt2
área total de los 2 locales aproximada 400 m2
valor por mt2 $5.375.000
valor total los 2 locales $ 2.250.000.000 dos mil doscientos cincuenta millones pesos colombianos
valor en dólares us $ 562.500 quinientos sesenta y dos mil quinientos dolares dólares aproximadamente
El centro comercial Está ocupado por grandes marcas
Se vende para inversionista por qué los dueños están restructurando sus deudas y lo venden a precio de oportunidad ,con la condición de quedarse como inquilinos de esta propiedad por tiempo mínimo de 3 años .
El arriendo lo define el que compre con los actuales dueños, pero puede ser aproximadamente del 0.8% de rentabilidad lo cual es excelente. El arriendo podría ser Aproximadamente 17 millones , más el valor de la Administración.
Para finalizar:
Es una gran oportunidad para invertir en esta increíble propiedad.
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Con el Precio en dólares , La tasa de cambio se revisará al momento de algún negocio.
ENGLISH
Sale of spectacular local in the best and most commercial sector in the way of palms. It is a great local with 2 united locals. They are on the lower level of internal parking and have exit or entrance with great lighting and atmosphere, to a terrace that also allows external parking.
They have a large window to the terrace of the building that can also be used for additional parking.
It is an opportunity price because in the area is $12 million per sq. mt.
They are 2 united premises but can be separated at any time.
Local area 1, 176 mt2, Local area 2, 220 mt2
total area of the 2 premises approximately 400 m2
value per mt2 $5.375.000
total value of the 2 premises $ 2.250.000.000 two thousand two hundred and fifty million colombian pesos
value in us dollars $ 562.500 five hundred and sixty two thousand five hundred dollars dollars approximately
The mall is occupied by major brands
It is sold for investor because the owners are restructuring their debts and sell it at an opportunity price, with the condition to stay as tenants of this property for a minimum period of 3 years.
The lease is defined by the buyer with the current owners, but can be approximately 0.8% return which is excellent. The lease could be Approximately 17 million , plus the value of the Administration.
To conclude:
This is a great opportunity to invest in this amazing property.
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With the Price in dollars , The exchange rate will be reviewed at the time of any business.
