VENTA APARTAMENTO MODERNO Y EXCLUSIVO EN ENVIGADO | VISTA PANORÁMICA Y ACABADOS LUXURY
¡El espacio perfecto donde el lujo, la naturaleza y la rentabilidad se conectan!
Ubicado en uno de los sectores de mayor proyección, desarrollo y valorización de Envigado, este exclusivo apartamento es la combinación ideal entre calidad de vida e inversión segura en un activo tangible que protege tu patrimonio.
ESPECIFICACIONES GENERALES
- Área construida: 78 m²
- Precio de venta: $830.000.000 COP (Aprox. USD $240.000)
- Administración: $600.000 COP / mes (aprox.)
- Predial: $1.250.000 COP / trimestral (aprox.)
DISTRIBUCIÓN E INTERIORES
- Habitaciones: 2 confortables alcobas. La principal cuenta con baño privado y vestier.
- Baños: 2 baños completos con ducha (uno en alcoba principal y segundo baño social/familiar).
- Zona Social: Salón-comedor y biblioteca de concepto abierto con extraordinaria iluminación natural.
- Cocina: Funcional e independiente, conectada a una zona de ropas bien ventilada.
- Balcón: Amplio y luminoso con espectacular vista panorámica a zona verde/bosque y vista lejana a Medellín. ¡Disfruta del atardecer sin el calor directo del poniente!
- Parqueadero y depósito: Incluye 1 parqueadero doble lineal y 1 cuarto útil.
AMENIDADES TIPO CLUB (ZONAS COMUNES)
- Acuáticas y Relax: Piscina climatizada, sauna y turco.
- Deporte y Salud: Gimnasio totalmente dotado y cancha de squash.
- Encuentro Social: Salón social y zona BBQ ideal para reuniones y eventos.
- Estilo de Vida: Espacio exclusivo de CoWorking, parques infantiles, zona pet-friendly y portería con vigilancia 24/7.
INFORMACIÓN FINANCIERA Y DE INVERSIÓN
- Calculo estimado de crédito: Si financias el 70% con crédito hipotecario (ejemplo a 30 años de edad), tu cuota mensual estimada sería de $6.700.000 COP aprox. (Puedes reducir este valor ampliando el plazo, aportando mayor cuota inicial o mediante Leasing Habitacional).
- Nota para inversionistas internacionales: La tasa de cambio en dólares (USD) se revisará y ajustará al momento de concretar la negociación.
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Si este inmueble se ajusta a tu presupuesto y cumple con tus expectativas de vida e inversión, no dejes pasar esta oportunidad única.
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ENGLISH
MODERN & EXCLUSIVE APARTMENT FOR SALE IN ENVIGADO | PANORAMIC VIEWS & LUXURY FINISHES
The perfect space where luxury, nature, and high-yield investment meet!
Located in one of Envigado’s highest-growth and top-appreciating neighborhoods, this exclusive apartment offers the ideal blend of quality lifestyle and a secure real estate investment in a tangible asset that protects your capital.
PROPERTY OVERVIEW
- Built Area: 78 sq m (840 sq ft)
- Asking Price: $830,000,000 COP (Approx. $240,000 USD)
- HOA Fee (Admin): ~$600,000 COP / month
- Property Tax (Predial): ~$1,250,000 COP / quarter
INTERIOR & LAYOUT
- Bedrooms: 2 comfortable bedrooms. The primary suite features an en-suite bathroom and walk-in closet.
- Bathrooms: 2 full bathrooms with showers (primary en-suite + full guest/social bathroom).
- Living Area: Bright, open-concept living, dining, and library space filled with abundant natural light.
- Kitchen: Functional layout with a dedicated, well-ventilated laundry room.
- Balcony: Spacious and sunlit with breathtaking panoramic views of the surrounding forest and distant city views of Medellín (No harsh western afternoon sun / Sin Poniente).
- Parking & Storage: Includes a double tandem parking spot (1 tandem space) and 1 private storage unit (cuarto útil).
RESORT-STYLE AMENITIES
- Wellness & Relaxation: Heated swimming pool, sauna, and steam room (turco).
- Sports & Fitness: Fully equipped gym and squash court.
- Social & Entertainment: Clubhouse hall and dedicated BBQ area for events.
- Lifestyle & Convenience: Exclusive CoWorking space, playground, pet area, and 24/7 private security gatehouse.
FINANCIAL & INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Financing Estimate: If financing 70% with a mortgage (based on a 30-year-old buyer), the estimated monthly payment is ~$6,700,000 COP. (This can be lowered by extending the term, increasing the down payment, or utilizing Leasing Habitacional).
- Note for International Buyers: The USD rate will be reviewed and locked in at the time of formal negotiation.
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